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        芳草苑小區防水維修施工方案

        文章出處:未知 人氣:發表時間:2020-04-22 08:02
                                                                                                            芳草苑小區防水維修施工方案
         
        編    號:JSFS20200116-1         
        聯 系 人: 康君           :
        電    話:17740515933       :
        編制部門:湖北荊獅防水材料工程有限公司
        • 客戶資料:
        名    稱: 芳草苑小區            地址: 武漢市漢陽區永安堂172                          
        維修工期:50個工作日,雨天順延.                                                                   
        • 現場勘查 情況
        1、漏水原因:
             1、屋面滲水原因:由于鋼結構破壞了屋面的防水層,鋼結構又沒將整個屋面遮蓋,雨水直接流在屋面上,加上房屋沉降,水泥自身老化收縮,房屋結構整體沉降、防水層裂縫、防水層老化失去防水效果等原因,長期雨水滲入屋面導致屋面保溫層結合層松動空鼓,女兒墻與屋面接觸位置空鼓開裂,因此大量雨水滲進保溫層,保溫層中常年含水飽和,屋面原有保護層開裂,導致屋面及結構裂縫部位長期滲漏的主要原因。
         2、由于屋面排氣系統排氣不暢通,保溫層里面的氣體無法順利排出去,在高溫下保溫層里面產生蒸汽,頂裂防水層和保護層導致屋面嚴重漏水。
        2、施工前準備:
        1、施工管理準備:指定負責項目經理,并組織指揮項目做好如下施工管理準備工作:
        (1)組織主要領導和技術人員到位,進行合同交底和技術交底。所有參加人員均須明確崗位職責,分工到人,并在建設單位的組織下,做好協調工作,確保工程的順利進行;
        (2)熟悉施工現場,確定項目質量計劃、施工方案、作業指導計劃及進度計劃安排,并根據現場實際情況確定人員及材料供應計劃;
        (3)按計劃組織施工必要工具的到位,對現場施工用設備按規定進行必要的調試和檢查,確保施工用設備能正常運行。根據本工程工期緊的特點,所有工具、設備必須備足、備齊;
        2、施工現場準備:在施工前,對施工用水、施工用電的水源、電源等的供應情況落實好,確定材料、布置好各材料堆場的位置,并做好現場施工人員的安排工作。
        3、作業條件準備:向各施工班組進行計劃交底和技術交底,下達工程施工任務單,使各施工班組明確有關任務、質量、安全、進度等要求。做好工作面的準備工作,檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通,操作場所是否清理干凈等。
        3、現場組織與管理
        (1)項目經理全面負責本工程實施過程中的施工進度、質量、安全生產、文明施工、成本控制及對外協調工作,準時參加業主、監理等部門召開的有關會議,主持每周一次的工地生產例會,落實施工進度指標。
        (2)技術負責人分管質量測試及技術兩項日常工作,協助項目經理做好施工現場管理。
        (3)施工前做好前期準備工作,施工地段做好警示標志,連接電源裝置,擋雨設施等。
        (4)施工工具:電鎬、電錘、鐵鍬、電動攪鉆、灰桶、泥刀、液化氣、噴槍等工具。
        (5)防水材料:堵漏王、纖維布、非固化橡膠防水涂料、聚氨酯防水涂料、SBS防水卷材、排氣管道、石子、沙子、水泥、倒流管等。
         
        4、屋面舊防水層修補、保溫層漏水維修措施:
        一、拆除局部漏水點方法及措施,  拆除屋面漏水點周邊的保溫層,對漏水點開挖堵漏,施工應當采取的拆除方法和拆除順序是“先上后下、先非承重結構后承重結構” 的基本原則。   
        1、屋面整體清理,將屋面雜物收集在一起,裝袋運輸。
        2、對漏水點人工與機械相結合的拆除方法。拆除方法:人工與機械配合,人工用風鎬將珍珠巖保溫層上的保護層,分割成小塊裝袋,堆放,方便搬運、運輸。
        3、將珍珠巖保溫層清理干凈后, 對屋面漏水點進行堵漏,回填、水泥找平等工作。
        二、屋面防水施工措施,
         1、根據現場實際情況,鏟除部分空鼓舊防水層和修補舊防水層。
        2、鏟除部分空鼓老化舊防水層,拆除方法:用人工拆除舊防水層,用鐵鍬、風鎬鏟除、堆放、裝袋方便搬運、運輸。
        3、對鏟除的舊防水層進行修復,修補舊防水層,將原有防水層修復,不需拆除,修復的舊防水層也能達到防水功能后,在舊防水層上重新鋪設新防水層,能達到雙層防水效果。
        4、材料檢查,卷材(大面積用料和附加層用料)的尺寸外觀等必須符合規范和產品說明書要求。
        5、非固化橡膠粘貼SBS防水卷材方法:
        1、基層清理干凈后,用非固化橡膠瀝青防水涂料配套基層處理劑涂刷于基層上,晾放至指觸不粘;并用電熱熔器開始熱熔非固化橡膠防水涂料,
        2、對陰陽角按規范要求先進行防水加強處理;
        3、根據現場實際情況,安排好鋪貼順序及方向,宜在基層上彈線,以便第一幅卷材準確;
        4、將卷材粘結面對準基準線平鋪在基面上,收起卷材,將熱熔好的非固化橡膠瀝青防水涂料均勻的涂刮在基層上,同時按原點鋪設防水卷材,粘貼牢固。粘貼應隨時注意與基準線對齊,速度不宜過快,以免出現偏差難以正
        5、卷材粘貼時,不得用力拉伸,卷材粘貼后,隨即用膠輥用力向前、向外側滾壓,排出空氣,使之牢固粘貼在基層上非固化橡膠瀝青防水涂料防水涂料,搭接采用熱熔法粘貼,
        1. 雨圍墻四周卷材上至 立面500mm左右,粘貼密實,卷材上水封口嚴密即可。
        7、檢查落水口、陰陽角,粘貼完整后及時檢查和修補其它施工缺陷。
        6、注意事項
        1、鋪貼卷材時不得松馳,須適當提緊。
        2、卷材長邊(縱向)搭接寬度80mm;短邊(橫向)搭接寬度100mm。同一層橫向搭接邊應錯開。
        3、卷材大面鋪貼完畢,再對搭接及收頭部位進行密封處理。
        4、接縫熱熔粘貼時,擠壓力度以熱熔膠擠出為準,熱熔搭接時后,沿縫應形成一道瀝青條。焊接后逐條進行接縫檢查。
        5、施工現場必須有防火設施。
        6、卷材鋪貼程序為:先節點、后大面;先遠處,后近處。即節點附加層鋪貼好后,方可鋪貼大面卷材。先做較遠的,后做較近的,使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。
         
        • 外墻防水維修措施:
        1、施工作業通過住戶用卷尺丈量漏水點-----對應外墻準確點---在相應處做好標識。
        2、 確定吊繩位置,應牢固可靠,在持有高空作業施工技術人員,吊牢主繩,安全繩,確保安全,在地面和屋頂備好安全人員,保證施工安全。
        3、隨時注意繩索的拉力度和磨損度,在拐角著力處加墊棉絮或者衣服,減少吊繩和安全繩的損壞,在地面試拉試吊,確保萬無一失。
        4、用專用外墻膠修補裂縫和空洞,安排專業人員做吊繩索施工,從上至下修補裂縫和孔洞。裂縫較寬的需用50g無紡布加固防止開裂。
        5、修復窗戶四周邊角防水層,鏟除窗戶四周的舊防水層,窗戶四周邊角涂刷新防水層。
        6、整體涂刷外墻防水涂料(2遍),需要分色的,按要求分色,在漏水面積上加強處理。
        7、做好修補涂刷自檢后,并清理施工現場。
        8、由上至下全部修補,自檢合格,才能搬離繩索和安全設施。

        湖北荊獅防水材料工程有限公司
           2020年01月 16日

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